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更新︰2020-02-24 21:43:41       來源︰ 中國(guo)新聞網 

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作者︰hao)游藜傘  ”嗉ji)︰hao)游藜/span>

中國(guo)指(zhi)數研究院研發中心研究副總監曹晶晶3日在(zai)一場專題分享(xiang)會上(shang)稱,此次(ci)新型肺(fei)炎疫(yi)情對房地產市場影響是相對短期的(de),主要(yao)在(zai)今(jin)年一季度(du)。她預計,從二季度(du)開始,隨著疫(yi)情逐步受到控制,房地產市場會逐步回溫,需求(qiu)等總體呈(cheng)現向(xiang)後順延的(de)狀況。

雖然未如餐(can)飲、旅游等行業(ye)受到客流(liu)銳減的(de)直接沖擊,但房地產業(ye)同樣在(zai)此次(ci)疫(yi)情中受影響頗大。

在(zai)疫(yi)情防控等要(yao)求(qiu)下,包括湖北、浙江、江西、廣西、河(he)南等多(duo)地叫停了售樓處的(de)銷售活動。不少房企也(ye)主動關閉了售樓處,轉戰(zhan)“線上(shang)看房”。春hang)諂詡洌 嗣親悴懷chu)戶也(ye)讓(rang)預期中的(de)三四(si)線城(cheng)市返鄉(xiang)置業(ye)潮“落空(kong)”。加(jia)之,各地延長復(fu)工(gong)時(shi)間,房地產施工(gong)活動暫停,部分樓盤(pan)或推遲交付,房地產企業(ye)資金鏈(lian)壓力加(jia)大。

曹晶晶表示,從全國(guo)樓市來看,短期市場調整不可(ke)避免,無論(lun)主動或被動購房需求(qiu)都會受到一定影響,樓市xiao)靶xiao)陽春”也(ye)會受到沖擊。考慮到去年以來,中國(guo)房地產市場處于(yu)調整階段,相對于(yu)2003年的(de)非典疫(yi)情時(shi)期,這次(ci)的(de)疫(yi)情對樓市的(de)影響會大一些(xie)。交易停滯(zhi)給各地房價帶來下行壓力,不過在(zai)整體穩房價的(de)政策導向(xiang)上(shang),房價大幅(fu)下跌的(de)空(kong)間有限(xian),或更多(duo)呈(cheng)現平穩reng)誦凶刺 /p>

中國(guo)指(zhi)數研究院研發中心總經理白彥軍認(ren)為,分析(xi)疫(yi)情影響,不能只看售樓處關沒(mei)關;還需注意疫(yi)情蔓延可(ke)能導致消費者對未來支出(chu)、特別是購房支出(chu)的(de)謹慎性越來越高,從而影響全年樓市銷售。雖然這種情況發生的(de)概率不高,但他建議企業(ye)做好(hao)預案(an),未來三四(si)線城(cheng)市房地產市場可(ke)能出(chu)現“價格戰(zhan)”。

針(zhen)對武漢市場,曹晶晶表示,2019年武漢住(zhu)宅(zhai)銷售面積和金額,均排(pai)在(zai)全國(guo)地級城(cheng)市前三位,樓市需求(qiu)旺盛。受到疫(yi)情的(de)影響,武漢樓市短期肯定面臨(lin)一定下調壓力,而且下行時(shi)間也(ye)會比其(qi)他的(de)一二線城(cheng)市略(lue)長一些(xie)。但是中長期來看,依然看好(hao)武漢市場整體表現。

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